לאחר שביצענו מחקר מקיף ומעמיק על שוק הנדל"ן ברמת גן ובמרכז הארץ,
גילינו כי רמת-גן הפכה לאחת הערים המבוקשות ביותר בנדל"ן דירות יד 2 וכו'.
מגוון רחב של אוכולוסיה, החל מ זוגות צעירים, משפרי דיור, עד משקיעים ותושבי חוץ, מוצאים לנכון כי הקרבה הגיאוגרפית של רמת-גן לתל אביב,
מאפשרת רלוונטיות טובה לאלו שאינם יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה בתל אביב.
מה יקרה בעוד שנה? האם זה זמן טוב לקנות דירה? היכן תקבלו תשואה גבוהה יותר עבור הכסף שלכם?
שאלות אלו ועוד רבות מטרידות קונים ומשקיעים פוטנציאליים בשוק הנדל"ן הישראלי.
החברה בישראל מתרחבת, ועל פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חל גידול של 0.6% באוכלוסיה ברמת-גן בשנה,
הביקוש גובר, ומנגד אין היצע קרקעות באזור רמת גן והסביבה והבנקים לא ממהרים לתת ליווי בנקאי לקבלנים,
מה שמגביל את ההיצע לדירות חדשות ומעלה את הביקוש לדירות יד-שנייה.
מנגד ,יש היצע של דירות חדשות למכירה המוצעות בפרוייקטים של תמ"א 38/2 (שבדרך כלל משלשת את מס' יחידות הדיור בבניין קיים ) ובפרוייקטים חדשים.
בנוסף תכנית פינוי הבסיסים של צה"ל במרכז הארץ והעברתם לנגב עד 2020, על מנת לבנות עשרות אלפי יחידות דיור.
אז למה כדאי לכם לשקול את רמת גן בזמן חיפושכם אחר הנכס החדש שלכם?
- עיר מרכזית, עם קרבה גאוגרפית לתל-אביב.
- עשירה בגני ילדים, בתי ספר יסודיים, על-יסודיים ומכללות ברמת חינוך גבוהה מאוד.
- מרכזי מסחר וקניות, פארקים, גנים לאומיים, הספארי ברמת-גן, כפר המכבייה, מרכזים רפואיים, מרכזי תרבות וספורט.
- העיר מדורגת 8 מתוך 10 בדירוג החברתי-כלכלי.
- עיריית רמת-גן מעודדת פרויקטים של תמ"א 38, המובילה יזמים וקבל"נים רבים להגיע ולהשקיע בעיר.
- מחירי הדירות ביחס לתל-אביב וגבעתיים נמוכים יותר ברמת-גן.
- שוק רחב יותר, יותר עסקאות, יותר מוכרים ויותר קונים!
לסיכום
רמת גן היא אחת מהערים המרכזיות בגוש דן.
בדרום מערב גובלת עם תל-אביב וגבעתיים, בצפון גובלת עם בני-ברק, ובמזרח גובלת עם גבעת שמואל וקריית-אונו.
במידה ולקחתם החלטה לקנות דירה ברמת-גן או בכל מקום אחר, קבעו תקציב העומד לרשותכם, קבעו לאיזה נכס אתם זקוקים עכשיו וזכרו, תמיד עדיף לקנות דירה שתתאים לצרכים שלכם ולא לקפוץ מעל גבול היכולת, הצטיידו בעורך-דין המתמחה במקרקעין, מתווך מקומי שיאתר עבורכם את הנכס המתאים במינימום זמן ומאמץ, בהצלחה!.
נכתב על ידי
nadlhcrq_admin
